Avantages et risques d’investir dans un viager immobilier

Vous souhaitez connaître les avantages et les risques d’investir dans un viager ? Dans cet article, découvrez tout ce que vous devez savoir sur ce placement.

Quels sont les avantages d’investir dans un viager ?

Le viager immobilier présente des atouts conséquents. Parmi eux, on peut notamment citer la possibilité d’investir facilement et indépendamment des banques. Mais les avantages de ce mode de vente ne s’arrêtent pas là. En voici d’autres exemples.

Des avantages liés au type de contrat : viager libre ou viager occupé

Les avantages du viager dépendent en grande partie du type de contrat choisi :

• Le viager occupé garantira une décote sur les rentes viagères ; l’investisseur paie donc moins cher que pour un viager libre
• Le viager libre permet à l’acquéreur d’utiliser le logement dès la signature du contrat ; il peut donc l’occuper ou le louer à un tiers

Viager Consulting, spécialiste de ce mode de vente, propose des annonces de viagers libres et occupés. Découvrez-en davantage sur le lien qui suit : https://viagercg.com/

Un investissement social et éthique, qui vient en aide à une personne

Enfin, acheter un bien immobilier en viager est également un investissement éthique. Avec un tel placement, l’acquéreur vient en aide à une personne et lui permet de vivre dans le confort. Oubliez donc toutes les idées reçues sur le viager !

Pour plus d’informations sur ce mode d’investissement, cliquez sur le lien suivant : https://viagercg.com/investir-en-viager/

Quels sont les risques lorsque l’on investit en viager ?

En dépit de ses nombreux avantages, le viager comporte également des risques.

Un investissement incertain, puisque basé sur le principe d’aléa

Par essence, le viager est un investissement incertain. Et pour cause, il est basé sur le principe d’aléa. Le décès est évidemment imprévisible, mais le prix total de la vente est basé sur le nombre d’années que vivra le vendeur. Ainsi, au moment de conclure le contrat, personne ne connaît le montant exact qui sera payé.

Des travaux à prévoir pendant et après le viager immobilier

La plupart des viagers immobiliers concernent des logements anciens, que leur propriétaire possède depuis de nombreuses années. Ils ne sont pas toujours aux normes, et nécessitent donc plus d’entretien. Or, c’est à l’acheteur – nouveau propriétaire – de financer les gros travaux. Aussi, tout au long du viager, il faut s’attendre à des frais.

Des travaux de rafraîchissement seront également à prévoir suite au décès du vendeur, dans le cas où l’acquéreur souhaite réaliser un projet (location, revente avec plus-value, etc.).

Source image : Pixabay